La façade d’un bâtiment en dit long sur son état général. Elle nous donne envie d’y entrer ou au contraire de tourner les talons. Des murs sales créent une atmosphère de décrépitude, une devanture défraîchie est peu engageante et ne favorise pas le commerce. En bref, le ravalement de façade s’avère souvent un bon calcul.
Notre client l’a bien compris. Il s’agit d’un investisseur de l’Essonne, achetant des biens vers MILLY LA FORET , en milieu « rural » (ou semi-rural !), et les destinant à de la location longue durée. Il vient d’acquérir un immeuble en cœur de ville à ACHERES LA FORET . Il s’agit d’une petite commune située dans la campagne, entre Milly la foret et Fontainebleau.
Le bâtiment comporte trois appartements à l’étage, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Mais sa façade a souffert et risque d’effrayer d’éventuels locataires. Il est donc urgent de la nettoyer et la rénover tout en conservant le cachet du lieu.
La première étape est d’effectuer les démarches d’urbanisme nécessaires. Nous déposons une déclaration de travaux, obtenons l’autorisation de poser un échafaudage et veillons à la mise en sécurité du bâtiment avec Engie.
Lorsque la préparation administrative est achevée, la rénovation peut commencer.
Avec l’aide de notre réseau d’artisans, nous désencrassons la façade au nettoyeur haute pression. Les joints abîmés sont réparés. Les chéneaux et les chiens assis, fenêtres en saillie sur le toit, sont en très mauvais état. Nous les remettons à neuf avant de procéder à la mise en peinture de la façade. Les briques se parent d’un joli blanc rehaussé par la teinte sombre du soubassement, du châssis et de l’encadrement des fenêtres.
Certaines parties de la façade comme les corniches sont particulièrement abîmées et doivent être reprises à la main. Nous confions cette mission délicate à un autre professionnel, spécialisé dans ce type de restauration.
Nous changeons également la porte d’entrée et le portail afin d’achever la rénovation des extérieurs. La propriété a retrouvé tout son cachet et notre client est ravi !
Il n’a fallu qu’une semaine pour que le bâtiment retrouve son éclat. L’impression de vétusté a disparu. C’est même devenu l’immeuble le plus élégant de la place. Notre client est pleinement satisfait : les trois appartements de l’étage ont trouvé preneur et les commerçants du rez-de-chaussée ont noté une nette augmentation du trafic dans leur établissement.
Le ravalement de façade était un projet à la fois passionnant et délicat. Sur de vieilles bâtisses comme celle-ci, le risque est grand de détériorer les murs en voulant bien faire. Il était important d’adapter le traitement à la fragilité des différents types de pierres. Les artisans auxquels nous avons fait appel sont des experts dans leur domaine et maîtrisent parfaitement les techniques nécessaires. C’est un gage de qualité d’autant plus important que le chantier est complexe.
Que vous soyez professionnel ou particulier, posez-nous vos questions sur le ravalement de façade. Nous vous guidons dans tous vos projets de rénovation, d’extension, d’aménagement ou de décoration.
NGL CONCEPT est à votre écoute au 06 68 68 20 69
Nous vous aidons à mener à bien vos projets de travaux en vous proposant des solutions sur mesure et en vous fournissant des chiffrages précis. Notre objectif est de vous accompagner tout au long de votre projet pour en faire une réalité.
