Résidant depuis plusieurs années dans cette maison de l’Essonne, nos clients souhaitaient apporter une plus-value immobilière à leur bien, en perfectionnant leur extérieur. Lors d’une première entrevue avec notre courtier en travaux, les propriétaires ont émis l’idée d’aménager une terrasse afin d’améliorer la circulation entre l’intérieur et l’extérieur de la maison.
Novices en matière de travaux, ces clients ont fait confiance à notre agence pour les accompagner dans la réussite de ce projet d’aménagement de terrasse.
En fonction de votre espace, du terrain, de la réglementation urbaine, de votre budget ou de vos goûts (terrasse en bois, terrasse en béton, en carrelage…), vous pouvez identifier le modèle de terrasse qui vous convient. Par ailleurs, il existe également les terrasses de plain-pied, sur pilotis, surélevées, sur étage et les toit-terrasse, aussi connues comme Rooftops. Voyons chacun de ces modèles.
Tout d’abord, il faut savoir que l’autorisation d’urbanisme est une démarche administrative régie par le Code de l’urbanisme. À ce titre, il existe 4 types d’autorisation possible. Pour une terrasse sur pilotis en maison individuelle, vous devez soit déposer :
Le choix de la procédure dépend de plusieurs critères, dont principalement : la surface de plancher, l’emprise au sol, la hauteur, la localisation (secteur protégé, zone urbaine) et la capacité du projet à modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment.
Dans le cas précis des terrasses, elles n’entraînent pas la création de surface de plancher, mais de l’emprise au sol. Pour cela, il faut d’ailleurs que la terrasse présente une hauteur significative par rapport au sol. Ou il faut couvrir une terrasse par un auvent, une pergola ou autre. Autrement, aucune autorisation n’est nécessaire. Excepté par les terrasses en secteur protégé, car peu importe la hauteur et l’emprise, vous devez la déclarer.
Dans un bon nombre de cas, cette hauteur à ne pas dépasser, est de 60 cm. Pour être sûr, consultez le Plan Local d’Urbanisme de votre commune. Les terrasses sont souvent réglementées et vous saurez ainsi, quelle est la définition de hauteur significative et quelles sont les règles définies.
Pour commencer, il vous faudra constituer le dossier. C’est-à-dire, un ensemble de documents et des plans qui décrivent les caractéristiques de votre projet. Ces pièces sont les suivantes :
Pour répondre à leurs attentes, notre courtier leur a proposé de réaliser une terrasse sur pilotis, idéale pour l’aménagement de leur maison. La réalisation de cet aménagement a nécessité plusieurs étapes :
Nos clients bénéficient désormais d’une construction extérieure idéale pour profiter des beaux jours. Les matériaux utilisés pour réaliser cette structure sur-mesure se marient parfaitement avec la façade de cette demeure et y ajoutent du cachet.
NGL Concept a pris en main ce projet de A à Z et a su, grâce à ses conseils, combler ses clients.
Nous vous aidons à mener à bien vos projets de travaux en vous proposant des solutions sur mesure et en vous fournissant des chiffrages précis. Notre objectif est de vous accompagner tout au long de votre projet pour en faire une réalité.
